# Studio te koop in Elsene for € 265.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LMKAR ## Description Lichtrijke studio met grote raampartijen en terras, gelegen op het 3e verdiep van de residentie 'Yosemite & Kruger', voor het eerst in gebruik genomen in 2018 en in zeer goede staat. Ideaal gelegen recht tegenover het Chirec Delta ziekenhuis, op wandelafstand van de universiteiten VUB en ULB en vlak bij grote supermarkten zoals Delhaize en Colruyt. Dankzij de directe toegang tot metrostation Delta geraakt u moeiteloos en snel in zowel de Europese wijk als het centrum van Brussel, in minder dan tien minuten. Ook de nabijheid van de E411 zorgt voor een vlotte verbinding met de autosnelwegen. De studio wordt volledig gemeubeld aangeboden, inclusief een kwalitatief meubelpakket ter waarde van 10.000 euro, waarop geen registratierechten van toepassing zijn. Ze is momenteel verhuurd aan 1.011 euro per maand (geïndexeerd), exclusief kosten. Bij een eventuele verlenging van het huurcontract in augustus 2025 is een nieuwe indexering mogelijk. Deze studio werd steeds professioneel beheerd en is bijzonder geliefd bij expats. Een zorgeloze investering op een strategische locatie, met een gegarandeerd rendement vanaf dag één. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek Het RentMore team +32 2 486 25 55 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 39m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 761 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 97kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 567966-N-4-8-3-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 19kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 39m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 8m² ## Address Roger LallemandLaan 7, 1050 Elsene ## Contact - **SellMore** - Woluwelaan 2, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +3223055555 - Website: