# Duplex te koop in Elsene for € 630.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMNLA ## Description Vlakbij het Châtelainplein en de Louizalaan, spectaculaire duplex op de begane grond met een oppervlakte van ± 185 m², voorzien van een Engelse binnenplaats, gelegen in een prachtig indrukwekkend neoklassiek gebouw uit 1890 met een woonkamer met mezzanine, aparte eetkamer en hyperuitgeruste keuken. Op het niveau van de Engelse binnenplaats: multifunctionele ruimte voor home cinema, hoofdslaapkamer met dressing, 2e slaapkamer of kantoor, badkamer/douche/wc. Kelder. EPC D ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 630.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1929 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 630.000 - **KI**: € 3.651 - **KI geïndexeerd**: € 7.946 - **Onroerende voorheffing**: € 4.508 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 44.156kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250711-0000721571-01-3 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 39kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1929 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 20m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 23m² - **Keuken**: 17m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Livourne 97, 1050 Elsene ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: