# Appartement te koop in Elsene for € 895.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LMX1U ## Description Op een steenworp afstand van het zeer populaire Place Brugmann zult u door zijn karakter en volumes worden aangetrokken in dit mooie appartement van 223 m² (volgens PEB). Gelegen op de 3e verdieping van een gebouw uit 1929 met zorgvuldig bewaarde Art Deco lijnen, heeft het de ziel en verfijning van die tijd behouden: hoge plafonds met sierlijsten, prachtig parket en royale verhoudingen die horen bij grote burgermanshuizen in Brussel. De ruime ontvangstruimtes bieden een elegante omgeving voor dagelijks leven. De volledig uitgeruste keuken van Bulthaup, in inox geeft toegang tot een achterterras, aangename buitenruimte aan de zijde van de keuken. Wasruimte achter de keuken. De slaapruimte bestaat uit drie slaapkamers en twee badkamers. Het eigendom wordt compleet gemaakt door twee kelders en een grote zolderkamer op de 7e verdieping, ideaal als kantoor of atelier. De aankoop omvat verplicht een grote garagebox in de binnenplaats (90.000 euro) een zeldzaam voordeel in deze gewilde wijk. Opmerking: verfraaiingswerken zijn voorzien, met name het vervangen van de kozijnen. Collectieve gasketel. Elektriciteit niet conform. Neem contact op met ons verkoopteam op 02 880 15 15 voor een bezichtiging en het volledige dossier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 223m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1929 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 70kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 317kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250513-0000714146-01-3 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 76kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 223m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1929 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 6 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address RUE BERKENDAEL 132, 1050 Elsene ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Elsene - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: