# Under option - Appartement te koop in Elsene with 2 slaapkamers Zimmo code: LNFD9 ## Description Lichtrijk appartement met 2 slaapkamers en grote tuin – Europese Wijk, Elsene Troonstraat 175 – 1050 Elsene Gelegen in de Troonstraat, op slechts 5 minuten wandelen van de Europese Wijk, bevindt dit lichtrijke appartement van ±80 m² zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden gebouw, in een levendige en aangename straat, vlak bij winkels, openbaar vervoer, scholen en supermarkten. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte van ongeveer 20 m², ideaal voor dagelijks comfort. De ingerichte keuken geeft rechtstreekse toegang tot een uitzonderlijke privatieve tuin van ±100 m², een zeldzaamheid voor een appartement op de eerste verdieping. De nachthal leidt naar twee ruime slaapkamers (±16 m² en ±12 m²) en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Troeven Topligging – Europese Wijk Zeer grote privatieve tuin (±100 m²) Veel natuurlijk licht Praktische indeling Goed onderhouden gebouw Ideaal als eigen woning of investering EPC: E Gasverwarming Prijs: 350.000 € Inlichtingen en bezoeken op afspraak +32 472 34 44 08 bruxelles.europe@weinvest.be Bekijk al onze beschikbare panden op www.weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 47kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1910 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Woonkamer**: 20m² - **Tuin**: 100m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Trône 175, 1050 Elsene ## Contact - **We Invest Bruxelles-Europe** - Avenue de Roodebeek 13, 1030 Schaarbeek - Phone: +32 2 478 67 49 - Website: