# Under option - Appartement te koop in Elsene with 3 slaapkamers Zimmo code: LNOM0 ## Description ***OPTIE***ELSENE – Uitzonderlijk Potentieel: Appartement met mogelijkheid tot triplex & groot terras Zeldzaam op de markt! Ideaal gelegen in het hart van Elsene, ontdek dit vastgoedobject met een zeldzame flexibiliteit: een mooi appartement van 75 m² op de 2de verdieping, met de unieke mogelijkheid om dit te verenigen met de bovenverdieping (dienstbodekamer van 75 m²) om een ruim triplex van 150 m² te creëren. Gedetailleerde indeling: 2de Verdieping (75 m²): Woonkamer (32 m²) Keuken (10 m²) Slaapkamer (15 m²) Badkamer (9 m²) Wasplaats Terras (4 m²) 3de Verdieping (75 m² – Te regulariseren): Woonkamer (32 m²) Keuken (4 m²) Slaapkamer (20 m²) Douchekamer (4 m²) Terras (25 m²) Technische informatie: Renovatie in 2006 Individuele verwarming op gas PVC kozijnen met dubbele beglazing (2012) EPC: G Elektriciteit: Niet-conform (schema beschikbaar) Alle documenten zijn raadpleegbaar op onze website. Onmiddellijk te bezoeken! Neem contact met ons op voor een afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1922 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 453kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1922 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue Adolphe Mathieu 56 bus 3, 1050 Elsene ## Contact - **MAK Real Estate** - Oppemlaan 32, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 307 01 00 - Mobile: +32 488 01 70 70 - Website: