# Under option - Duplex te koop in Elsene with 2 slaapkamers Zimmo code: LOKZ4 ## Description Op het Sint-Adriaansplein, op wandelafstand van de winkels van Boondael en alle faciliteiten, lichtrijk DUPLEX APPARTEMENT (2slk/2bdk) van ±101 m² volgens EPC met twee TERRASSEN waarvan één van ±35 m². Gelegen op de 3e verdieping van een klein gebouw met 4 entiteiten, als volgt ingedeeld: een inkomhal, een aangename leefruimte van ±36 m², een aparte keuken van ±12 m², een slaapkamer van ±15 m², een badkamer en een apart toilet, evenals een terras van ±4 m². Op de bovenverdieping, een slaapkamer in mezzanine van ±18 m² met aangrenzende badkamer, met toegang tot een aangenaam terras van ±35 m². Kelderverdieping: privatieve kelder. Momenteel verhuurd aan 1.400€/maand + 250€ lasten. EPC: G. Elektriciteit niet conform. Collectieve gasketel. Te ontdekken bij L&P. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 - **Maandelijks**: € 250 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 504kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250106-0000700476-01-3 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 100kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Terras**: 35m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Général Dossin de Saint-Georges 9, 1050 Elsene ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: