# Duplex te koop in Elsene for € 435.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOPSE ## Description KERCKX 1.2 - Prachtig NIEUW appartement met 2 slaapkamers, terrassen, parkeerplaats en kelder. Verkocht met meubels en momenteel verhuurd (1.700€ + lasten). We zijn verheugd u deze schitterende kans te presenteren om een nieuw appartement met 2 slaapkamers te verwerven, ideaal gelegen tussen het Flageyplein en het Luxemburgplein, dus ideaal voor verhuur aan expats. Met zijn 92m² woonoppervlak en een ruim terras van 26m² biedt dit appartement een moderne en comfortabele leefruimte. Belangrijkste kenmerken: • 2 lichte slaapkamers in duplex aan de achterkant van het gebouw, rustig gelegen. • Woonoppervlak van 92m² • Terras van 26m² om van de mooie dagen te genieten • 1 moderne doucheruimte • 1 elegante badkamer • 2 toiletten voor extra gemak • Parkeerplaats voor veilig parkeren van uw voertuig (inbegrepen) • Eigen kelder voor extra opslagruimte (inbegrepen) Dit nieuwe appartement profiteert van een eigentijds ontwerp en hoogwaardige afwerkingen. Gelegen in een gewilde buurt, geniet dit appartement van een uitstekende locatie. Dicht bij voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en groene ruimtes, biedt het een aangename en handige leefomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Prijs: €450.000 verkoop onder btw-stelsel (inclusief kelder, parkeerplaats en meubels). Mogelijkheid tot verkoop onder registratiestelsel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 24 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 9.738kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 107kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 634131-N-2-17-3-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 21kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 92m² - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 12 - **Aantal garages**: 12 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 13m², vloerbekleding: parket - **Kelder**: 3m² - **Terras**: 26m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue Kerckx 50, 1050 Elsene ## Contact - **Skyline Renting** - Boulevard du Souverain 292, 1160 Oudergem - Phone: +32 2 679 00 07 - Website: