# Duplex te koop in Elsene for € 545.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOQW3 ## Description Gelegen in het hart van de zeer gegeerde Châtelainwijk in Elsene, biedt dit prachtige duplex appartement met 3 slaapkamers een uitzonderlijke lichtinval, een kwalitatieve renovatie en een schitterend zuidgericht terras van ± 12 m². Deze momenteel verhuurde woning vormt een uitstekende investeringsopportuniteit of een waardevolle patrimoniale aankoop in een van de meest gewilde buurten van Brussel. Indeling van het appartement Ruime en bijzonder lichtrijke leefruimte Volledig uitgeruste keuken 3 comfortabele slaapkamers Badkamer Groot zuidgericht terras van ± 12 m² Privatieve kelder in de ondergrondse verdieping Comfort & uitrusting EPC: D+ Elektrische installatie conform de normen Nieuwe mede-eigendom met lage gemeenschappelijke kosten Individuele meters voor water, gas en elektriciteit Individuele condenserende gasketel Recent vernieuwd en geïsoleerd dak PVC- en aluminium ramen Toplocatie in Elsene Op wandelafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en de unieke sfeer van de Châtelainwijk geniet dit appartement van een uitzonderlijke ligging in een van de meest gegeerde buurten van Brussel. Een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt, ideaal als vastgoedinvestering in Brussel of voor toekomstige eigen bewoning. Bezoeken uitsluitend op afspraak met Olivier Halleux Tel.: 0486 68 86 25 E-mail: olivier.halleux@weinvest.be Ontdek ook andere appartementen te koop in Elsene op www.weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 119,5m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 162kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 35kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 119,5m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1910 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 8,5m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Kelder**: 5m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Américaine 93, 1050 Elsene ## Contact - **We Invest Bruxelles-Europe** - Avenue de Roodebeek 13, 1030 Schaarbeek - Phone: +32 2 478 67 49 - Website: