# Gelijkvloers app. te koop in Elsene for € 655.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPX20 ## Description Info & Bezoeken: Charlotte - +32 471 27 72 52 - charlotte@bytheway.be - Gelegen op een steenworp afstand van de Louizalaan, het Flageyplein en de Vijvers van Elsene, vlak bij het openbaar vervoer (bus & tram), By the Way biedt u deze loft/duplex van ± 188 m² (volgens EPC) aan, gelegen op de begane grond van een gebouw van 3 verdiepingen uit 1980 met lift. Indeling: hal die uitkomt op een volledig ingerichte open keuken, een wasruimte met toilet, een badkamer en een slaapkamer. Op dezelfde verdieping bevinden zich een bureau, een woon-/eetkamer met open haard. In de kelder is er een tweede slaapkamer, met doucheruimte en toilet. Geschikt voor een vrij beroep. Dit appartement beschikt ook over een overdekte binnenplaats van ± 35 m². Diversen: kelder. Technische gegevens: EPC E -, nieuwe gasboiler (VAILLANT). Neem voor meer informatie contact op met Charlotte - +32 471 27 72 52 - charlotte@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 655.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 655.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 51.804kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 275kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220225-0000606610-01-7 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 55kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 12,35m² - **Slaapkamer 2**: 11,84m² - **Terras**: 35m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Hennin 71/73 bus 1, 1050 Elsene ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Elsene - Phone: 02 648 01 20 - Website: