# Duplex te koop in Elsene for € 475.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ34D ## Description Op slechts 50 meter van het Flageyplein, in een van de meest gewilde wijken van Elsene, presenteren wij u een zeldzame kans: een duplex om te creëren in een klein en karakteristiek appartementencomplex. De huidige juridische situatie omvat een woning op de tweede verdieping en de bovenliggende zolderruimte. De werkelijke indeling is momenteel verdeeld over twee afzonderlijke appartementen. De koper dient daarom rekening te houden met de noodzaak van een regularisatie of het aanvragen van een vergunning om een ​​prachtige duplex met twee of drie slaapkamers te creëren. Het gebouw verkeert in goede algemene staat en valt op door zijn kleine appartementencomplex, de mooie gevelbreedte en de vele karakteristieke elementen. Het appartement biedt veel lichtinval en heeft een opmerkelijk potentieel om een ​​bijzondere woning te worden, die naar wens kan worden gepersonaliseerd. Een ideaal project voor een veeleisende koper, investeerder of liefhebber van ruime woningen die een unieke woning wil creëren op een toplocatie. Energieprestatiecertificaat: D en E. Zeldzame kans in Flagey. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Address Lesbroussartstraat 22, 1050 Elsene ## Contact - **JAM Properties** - Chaussée de charleroi 259, 1060 Sint-Gillis - Phone: +32 2 534 21 87 - Website: