# Duplex te koop in Elsene for € 745.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQQ3A ## Description ELSENE - In de zeer gegeerde wijk tussen de begraafplaats van Elsene en de Generaal Jacqueslaan, dichtbij tal van faciliteiten (winkels en restaurants, trein/tram/bus, VUB/ULB, CHIREC), prachtig DUPLEX (3slpk/1badk /1douche) van 122,4 m² met 3 TERRASSEN. Gelegen op de 3e en 4e verdieping, bestaat het op de 4e verdieping uit een ruime, heldere woonkamer die uitgeeft op twee terrassen (georiënteerd naar het zuidwesten en noordoosten), een super ingerichte open keuken en een wasruimte. Op de lagere verdieping, toegankelijk via de interne trap of de lift van het gebouw, is er een master bedroom van 14,8 m² die toegang geeft tot het 3e terras, een aangrenzende douchekamer (dubbele wastafel, douche), twee andere slaapkamers (9,5 en 9,1 m²), een badkamer (wastafel, bad) en een WC. De constructie van het gebouw voldoet aan de huidige comfortnormen: geavanceerde thermische en akoestische isolatie, vloerverwarming, dubbele ventilatie. EPC A-. Het gebouw beschikt over ondergrondse parkeerplaatsen en een beveiligde gemeenschappelijke fietsenstalling. KELDER INBEGREPEN, parkeerplaats tegen meerprijs. Verkoop van het terrein onder registratierechten (12,5%) en de gebouwen onder btw-stelsel (21%). Mogelijkheid van 6% BTW, onder voorwaarden. Te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Woonoppervlakte**: 122,37m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 8 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 36,78kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: A- - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 122,37m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,82m² - **Slaapkamer 2**: 9,5m² - **Slaapkamer 3**: 9,14m² - **Terras**: 18,29m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de l'Eté 81-83 bus 3B, 1050 Elsene ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: