# Appartement te koop in Elsene for € 640.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQUAL ## Description ERA Châtelain biedt u dit prachtige appartement met 2 slaapkamers en terras aan, ideaal gelegen aan de prestigieuze Brugmannlaan, op de grens van Elsene en Vorst. Op een steenworp van het Brugmannplein en de Châtelainwijk biedt dit appartement van 146 m² (bruto PEB-oppervlakte) royale leefruimtes, veel natuurlijk licht en een hoogwaardige afwerking, gelegen in een standingvol gebouw. Mogelijkheid om in de tweede slaapkamer een doucheruimte met toilet in te richten. Indeling: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, ruime leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en ingebouwde boekenkast, volledig uitgeruste open keuken met kookeiland en toegang tot een zuidwestgericht terras. Het nachtgedeelte omvat een master suite met dressingkasten en een en-suite badkamer, gerenoveerd in 2025, evenals een tweede slaapkamer met maatwerkkasten. Troeven: AAA-liggingPrivatief terrasStandingvol gebouwTalrijke maatwerkkastenLage gemeenschappelijke kostenTechnische kenmerken: Recente individuele gasketelDomotica en conforme elektrische installatie (geldig tot 2041)Dubbele beglazingWaterverzachterGepantserde veiligheidsdeurGemeenschappelijke kosten: euro114/maandFietsplaatsen te huur (euro25/maand)Vrij bij het verlijden van de authentieke akte. Info & bezoeken: Contacteer ons op +32 2 705 07 00. Ontdek al onze eigendommen te koop in Elsene en Vorst op era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 640.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 640.000 - **Onroerende voorheffing**: € 2.359 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 33.866kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 233kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260530-0000754783-01-6 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 46kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Vernieuwd - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Eetkamer**: 21m² - **Keuken**: 11m² - **Woonkamer**: 43m² - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 23m² - **Terras**: 11m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue Brugmann 125, 1050 Elsene ## Contact - **ERA Châtelain (Schuman)** - Rue Archimède 17, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 70 50 700 - Website: