# Under option - Appartement te koop in Elsene with 2 slaapkamers Zimmo code: LRB7H ## Description Gelegen in de wijk van de Abdij van de Ter Kameren en het Ter Kamerenbos biedt dit appartement met 2 slaapkamers + bureau van 115 m² bruto PEB een uitzonderlijke lichtinval en een adembenemend uitzicht, volledig gerenoveerd tussen 2024 en 2025 (keuken uitgezonderd). Het bevindt zich op de 8e verdieping van een karaktervol gebouw uit de jaren 50 met lift, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en groene ruimtes in de buurt.Indeling:Het pand omvat een grote inkomhal, een prachtige lichte woonkamer van ± 40 m² met adembenemend uitzicht en werkende haard, een ingerichte keuken met balkon, een nachthal met gastentoilet, een badkamer met aansluiting voor wasmachine en droogkast, alsook 2 slaapkamers waarvan één momenteel als bureau wordt gebruikt, en een bijkomend bureau. Een kelder completeert het geheel. Een garagebox wordt verplicht meeverkocht met het appartement, bovenop de vermelde prijs (30.000 euro).Troeven:Gerenoveerd (2024-2025), lichtrijk, met adembenemend uitzichtEPC D- / Conforme elektrische installatieAangeboden met 1 jaar ERA Comfort GarantieTechnische kenmerken:PVC dubbele beglazing, gepantserde deur, massief houten vloer, gemeenschappelijke zonnepanelen, collectieve gasketel, geïsoleerde gevel, dak momenteel in renovatie.Beschikbaarheid: Vrij bij akte.Bezoeken en info? Contacteer ons op +32 2 535 98 98Ontdek al onze te koop staande panden in Elsene op era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 8de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: D ## Financieel - **KI**: € 1.653 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 23.261kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 202kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 40kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 650m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Vernieuwd - **Perceelbreedte**: 14,5m - **Gevelbreedte**: 14,5m - **Verdieping**: 8 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 10 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 2m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Boulevard Géneral Jacques 34, 1050 Elsene ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: