# Appartement te koop in Elsene for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRG83 ## Description Gelegen tussen de Europese wijk en de Louizawijk, op een ideale locatie, op slechts enkele meters van de Porte de Namur, het Luxemburgplein en het Sint-Bonifatiusplein, ontdek dit prachtige appartement, dicht bij alle voorzieningen (openbaar vervoer op 300 meter afstand, winkels, parken en restaurants). Het appartement is als volgt ingedeeld: - Tweede verdieping: een woonkamer, een keuken en de trap die van de tweede naar de derde verdieping leidt - Derde verdieping: een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en de trap die van de derde naar de vierde verdieping leidt - Vierde verdieping: een slaapkamer met een eigen douche (+toilet). De vierde verdieping is geclassificeerd als zolder. Veilig gebouw met een toegangspoort en elektrische deur. Individuele verwarmingsketel en kelder. Nieuw energieprestatiecertificaat: C! (2026) Informatie & bezichtigingen: 02 420 10 28 - LEMAN'S IMMOBILIER: Makelaarskantoor in Brussel _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.055 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 13.382kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 24kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 10m² ## Address Rue de Naples 37, 1050 Elsene ## Contact - **LEMAN'S IMMOBILIER** - Rue Général Leman 133, 1040 Etterbeek - Phone: 02 420 10 28 - Website: