# Under option - Appartement te koop in Elsene with 2 slaapkamers Zimmo code: LRLAA ## Description Aanstaande zondag 13 september kunt u deze woning exclusief bezichtigen tijdens onze open dag, van 11.30 tot 12.30 uur. Kom gerust langs, met of zonder afspraak. We Invest Ixelles nodigt u uit om deze prachtige duplex met 2 slaapkamers van ± 82 m² te ontdekken, die in 2023 volledig en smaakvol is gerenoveerd. Ideale ligging: op een steenworp afstand van het Stefaniaplein en de Gouden Vachtlaan. Gewilde locatie, dicht bij winkels, restaurants, openbaar vervoer en voorzieningen. Beschrijving van het pand: Hal met garderobe, ruime en lichte woonkamer (woon-/eetkamer) die uitkomt op een ingerichte keuken, twee slaapkamers (± 15 m² en 9 m²), een badkamer met toilet. Op de bovenverdieping: Kantoorruimte (telewerken) en wasruimte. Twee kelders maken dit pand compleet. De pluspunten: Renovatie in 2023 (geïsoleerd dak, nieuwe verwarmingsketel, nieuwe leidingen...), hoogwaardig halfmassief parket, elektriciteit conform de voorschriften, EPC-klasse C, klein appartementencomplex met lage gemeenschappelijke kosten. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 maart 2027. Een instapklaar, licht en charmant appartement, ideaal als eerste aankoop, tweede woning of kwaliteitsvolle investering. Wilt u meer zien? Ontdek alle woningen die u op 13 september exclusief kunt bezichtigen → https://weinvest.be/fr-BE/search?at=Bruxelles&exclusive=1 +32 2 537 13 07 Ixelles@weinvest.be ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 147kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1936 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,2m - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,96m² - **Slaapkamer 2**: 8,79m² - **Waskamer**: 5,94m² - **Woonkamer**: 23,15m² - **Keuken**: 5,85m² - **Studieruimte**: 16,18m² ## Address Rue de Stassart 47, 1050 Elsene ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Elsene - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: