# Appartement te koop in Elsene for € 480.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRXY7 ## Description Ideaal gelegen op een steenworp van het Ter Kamerenbos, in een gegeerde en groene residentiële omgeving, prachtig appartement met 2 slaapkamers van 118 m² (volgens EPC) en twee terrassen. Het appartement is als volgt ingedeeld: een inkomhal met opbergruimte en apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken die uitgeeft op een ruime woonkamer met toegang tot een eerste terras, twee slaapkamers van ongeveer 16 m², elk met een eigen aangrenzende badkamer, en toegang tot een tweede terras. Een kelder en een parkeerplaats (€ 30.000) vervolledigen het geheel. Momenteel verhuurd – langlopende huurovereenkomst gestart op 01/09/2025. Technische informatie: EPC C+, dak geïsoleerd in 2025, stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Zeker een bezoek waard! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 480.000 - **Maandelijks**: € 300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 108kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250507‐0000713511‐01‐1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 27kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5,1m², douche in bad - **Badkamer 2**: 4m², douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 15,6m² - **Waskamer**: 1,3m² - **Hal**: 11,8m² - **Terras 1**: 8m² ## Address Avenue d'Italie 30, 1050 Elsene ## Contact - **J&J Properties** - Avenue de Tervueren 446, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 2 770 76 00 - Website: