Appartementsgebouw te koop in Elsene voor € 1.550.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LRYBG

Appartement met energieklasse E, 4 badkamers, tuin en 300m² woonoppervlakte.

GEHEEL GERENOVEERD RENDAPPERTEMENT - LEPOUTRE / BRUGMANN

Een toplocatie, een instapklaar pand en een zeldzame waardevolle investering in het hart van één van de meest gewilde wijken van Brussel.
Ideaal gelegen in de rue Camille Lemonnier, op slechts enkele stappen van de avenue Lepoutre en de Place Brugmann, presenteren we dit prachtige rendapappartement met drie wooneenheden, volledig gerenoveerd van A tot Z met smaak, met respect voor het karakter van het gebouw en met hoogwaardige materialen.
Het pand heeft een totale bewoonbare oppervlakte van bijna 300 m² en bestaat uit:

• Een prachtig duplexappartement van ongeveer 120 m² met een buitenplaats, dat veel ruimte biedt en een echt huiselijk gevoel creëert;
• Een appartement met één slaapkamer van ongeveer 52 m², licht en perfect ingedeeld;
• Een prachtig bovenste duplexappartement van ongeveer 120 m², dat de bovenste verdiepingen van het gebouw beslaat.

Het geheel is volledig gerenoveerd, waardoor de koper direct rendement kan genereren zonder grote renovatiewerkzaamheden.
Een bijzonder interessant object voor de investeerder die zowel een goede huuropbrengst, veiligheid en potentieel voor waardevermeerdering op lange termijn zoekt.
De uitstekende locatie is hierin een groot pluspunt: Lepoutre – Brugmann blijft één van de meest populaire en liquide woonwijken van Brussel, met een constante vraag naar gerenoveerde appartementen van hoge kwaliteit.

Het potentiële huuropbrengst is bijzonder aantrekkelijk voor de buurt en kan liggen rond de 4 tot 4,5% bruto, afhankelijk van het gekozen huurscenario.
Energieprestatiecertificaat (EPC): E
3 wooneenheden
± 292 m² totale bewoonbare oppervlakte
Volledige renovatie
Lepoutre – Brugmann – Elsene
Een zeldzame kans om in één keer een volledig gerenoveerd pand te verwerven op een locatie waar dit type object zelden op de markt komt.

Een uitgebreide documentatie, plattegronden, informatie over stedenbouwkundige voorschriften en huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.