# Appartement te koop in Elsene for € 760.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSAEU ## Description In de Solboschwijk, aan de Armand Huysmanslaan, beslaat dit duplexappartement van ±155 m² (volgens EPC) de gelijkvloerse en eerste verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw. Binnen een kleinschalige mede-eigendom van vier wooneenheden beschikt het over drie slaapkamers en twee badkamers, met een eigentijdse architectuur, strakke lijnen en royale volumes. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met salon, eetkamer en open keuken. Twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een afzonderlijk toilet vervolledigen dit niveau. Een private trap leidt naar de gelijkvloerse verdieping, waar een hal toegang geeft tot de ouderlijke suite met eigen badkamer en afzonderlijk toilet. Deze kamer biedt rechtstreeks toegang tot een privatief terras, georiënteerd op het zuidwesten en rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. EPC C+. Individuele condensatieketel op gas, versterkte isolatie van de achtergevels en vloeren, thermisch onderbroken metalen raamprofielen met HR-dubbele beglazing en vier privatieve zonnepanelen. Conform bevonden elektriciteitsinstallatie. Privatieve kelder en gemeenschappelijke fietsen- en kinderwagenberging. Afgesloten privatieve garage beschikbaar als extra voor €50.000, met mogelijkheid om meerdere voertuigen te parkeren op de oprit ervoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 760.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 760.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 77kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20261005-TEST - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 16kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bouwjaar**: 1937 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 100m² - **Perceelbreedte**: 6,8m - **Perceeldiepte**: 31,6m - **Gevelbreedte**: 6,8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 1050 Elsene ## Contact - **CIRE Waterloo** - Drève Richelle 118, 1410 Waterloo - Phone: 02 880 15 17 - Website: