# Appartementsgebouw te koop in Elsene for € 1.285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSCOU ## Description Elsene, ideaal gelegen in de Rue du Page, in het hart van de zeer gewilde wijk Châtelain en vlakbij alle voorzieningen – Prachtig opbrengstpand van +/- 330 m², bestaande uit een commerciële begane grond en 3 woningen, ideaal zowel voor eigen bewoning als voor vastgoedbelegging. Momenteel is het geheel als volgt ingedeeld: In de kelder: een ruimte van +/- 86 m², momenteel ingericht als woning, bestaande uit drie aaneengesloten kamers met een woonkamer, eetkamer en slaaphoek, keuken, doucheruimte en toilet – EPC-klasse E. Op de begane grond: een winkelruimte van +/- 55 m², bestaande uit drie aaneengesloten ruimtes en een toilet. Tussenverdieping: opslagruimte van +/- 8 m² met toilet. Op de 1e verdieping: een appartement van +/- 70 m², bestaande uit drie aaneengesloten kamers: woonkamer met balkon aan de voorzijde, eetkamer, slaapkamer, aparte keuken, doucheruimte en toilet – opslagruimte van +/- 8 m² – EPC-klasse F. Op de 2e verdieping: een appartement van +/- 53 m², bestaande uit een woonkamer met balkon aan de voorzijde, een slaapkamer met terras aan de achterzijde, een aparte keuken, een doucheruimte en een toilet – EPC E+. Op de derde verdieping: een appartement van +/- 44 m² bestaande uit een inkomhal, open keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer met toilet – EPC-klasse G. Een zolder die rechtstreeks toegankelijk is vanaf de derde verdieping. Voorzieningen en comfort: intercoms, PVC-dubbele beglazing in de woningen, enkele beglazing in de gemeenschappelijke ruimtes, individuele gasverwarmingsketels, individuele meters voor water, gas en elektriciteit - Huidige huuropbrengst: 4.630 €/maand, ofwel 55.560 €/jaar – brutorendement van ongeveer 4,32 %. Onroerendgoedbelasting: 2.907 € per jaar. Op het pand rust een doorgangsrecht dat toegang biedt tussen het voorste en het achterste gebouw. Huurcontracten moeten worden nageleefd – Een aanrader! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.285.000 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E+ ## Financieel - **Prijs**: € 1.285.000 - **KI**: € 2.283 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 220kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221212­0000628270­01­1 - **Energielabel**: E+ - **CO² uitstoot**: 43kg CO²/m² - **Info verwarming**: Individuel GAZ ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 1050 Elsene ## Contact - **Espace Immo Brussels Sud** - Avenue Brugmann 202, 1050 Elsene - Phone: 02/219 19 55 - Website: