# Appartement te koop in Elsene for € 419.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDGV ## Description Appartement (85m²) met twee slaapkamers, gelegen op de tweede verdieping van een gezinsvriendelijk gebouw aan de Waverse Steenweg 212 in Elsene. Het appartement is gelegen vlakbij het Parc du Viaduc waardoor u in de buurt kan genieten van een aangename groene ruimte om in te vertoeven. Het appartement is als volgt ingedeeld: - ruime inkomhal - apart toilet - woonkamer met eetkamer en toegang tot het balkon aan de straatzijde - keuken voorzien van koelkast met diepvriezer, vaatwasmachine, kookplaat, dampkap en eettafel (wasmachine is van de huurder) - twee slaapkamers voorzien van een vloer in parket - badkamer met dubbele wastafel en ligbad - kelder n°9 op -1 - mogelijkheid om het gebruiksrecht van een ondergrondse staanplaats (nr. 1.14) aan te kopen voor 25.000 EUR (niet inbegrepen in de prijs) Let op: het betreft een gebruiksrecht en geen volle eigendom van de staanplaats. Er is een boiler (100 à 200 liter) voorzien voor warm water in de keuken en badkamer. Daarnaast wordt het appartement verwarmd via een gemeenschappelijke gasketel (geen condensatie). Het appartement beschikt over een gunstig EPC (label C) waardoor reeds wordt voldaan aan de energetische normen opgelegd voor Brussel in 2045. De buurt wordt door de huidige huurders als bijzonder aangenaam en gezinsvriendelijk ervaren. Op korte afstand bevindt zich het Parc du Viaduc, een aangenaam groen park waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Daarnaast beschikt het appartement over een vlotte verbinding met de rest van Brussel. Het appartement is momenteel verhuurd. Wenst u dit appartement graag te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Dien uw aanvraag in via www.dewaele.com of neem contact op met Danielle Kaluza via 0491 27 21 88. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 124kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 665396-01-5 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Waverse Steenweg 212 bus 9, 1050 Elsene ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: