# Duplex te koop in Elsene for € 350.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDYX ## Description À deux pas du Cimetière d'Ixelles, non loin de l’ULB, au 3E et dernier étage d'un petit immeuble moderne, superbe duplex-penthouse 2 chambres de ± 85m² bruts avec terrasse. Composition: 3E: hall d'entrée avec wc invité, spacieux et lumineux living de ± 32m² avec cuisine ouverte super équipée et balcon attenant. 4E: hall de nuit, deux belles chambres de ± 14 et 12m² dont une avec dressing et terrasse attenante de ± 5m², local technique. salle de bains avec wc. 2 caves. Cour commune au rdc de l'immeuble. Détails: bâtiment entièrement rénové en 2008, chaudière gaz condensation Bosch 2023, électricité conforme. Faibles charges de ± 60€/mois. Idéalement situé au cœur du quartier du cimetière d’Ixelles proche de toutes commodités: commerces, restaurants, écoles, parcs, espaces de loisirs…Transports en commun: trams 7,8,25, bus 71,72,95. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info: est@macnash.com – Tel: 02 779 99 99 – ID 7899867 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 1.019 - **Maandelijks**: € 60 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12.312kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 32kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2008 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Verdieping**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Terras 1**: 5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1050 Elsene ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: