# Duplex te koop in Elsene for € 985.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFH1 ## Description Victoire Junot stelt u, in de gegeerde wijk Vleurgat, deze prachtige duplex van ± 175 m² in eerste bewoning voor, als onderdeel van een hoogwaardige renovatie van twee elegante herenhuizen. Het pand werd grondig en volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en biedt mooie volumes, veel lichtinval en een ruime westgerichte tuin van meer dan 200 m². De leefverdieping is opgebouwd rond een prachtige ontvangstruimte van ± 60 m², met een mooie plafondhoogte en een nieuwe lichte parketvloer. De open, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige afwerking geeft uit op een mooi terras met zicht op de ruime westgerichte tuin. Het nachtgedeelte omvat twee ruime slaapkamers, één aan de straatzijde en één aan de tuinzijde, elk met een eigen dressing en privébadkamer. Bij de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan zowel de esthetische als de technische afwerking: hoogrendementsbeglazing, ventilatiesysteem met dubbele flux, individuele condenserende gasketel met hoog rendement, waterverzachter, regenwaterrecuperatietank voor de besproeiing van de tuin en een conforme elektrische installatie. EPC C. Een uitzonderlijk pand dat de charme van een herenhuis combineert met het comfort van een hedendaagse renovatie, ideaal gelegen vlak bij de winkels van de Louizalaan, het levendige Flageyplein met zijn vele restaurants, sportclubs, de Vijvers van Elsene en het Ter Kamerenbos. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 985.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 ## Financieel - **Prijs**: € 985.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 235m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 235m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 19,35m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 1G 95, 1050 Elsene ## Contact - **Victoire Junot Immobilier Neuf** - Chaussée de Waterloo 1382 - 1180 Uccle | Avenue de Tervueren 418 -, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)-23 75 10 10 - Website: