# Triplex te koop in Elsene for € 945.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFH2 ## Description Victoire Junot presenteert u, in de zeer gewilde wijk Vleurgat, deze prachtige triplex van eerste bewoning van ± 190 m², voortgekomen uit de volledige en hoogwaardige renovatie van twee elegante herenhuizen. Volledig herzien en gerenoveerd met hoogwaardige materialen, trekt het pand aan door zijn généreuze volumes, lichtinval en bijzonder aangename organisatie op meerdere niveaus. Op de tweede verdieping draait de woonruimte om een opmerkelijke ontvangstruimte met een mooie plafondhoogte, een nieuwe lichte houten vloer en zeer mooie lichtinval. De open keuken, volledig uitgerust en afgewerkt met hoogstaande materialen, integreert harmonieus in deze ruimte en geeft toegang tot een aangenaam terras, ideaal om van de mooie dagen te genieten. De derde verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte en herbergt twee mooie hoofdslaapkamers, elk met mooie volumes en een inrichting die comfort en privacy biedt. De laatste verdieping onthult een atypische en charmante ruimte, met grote flexibiliteit voor indeling. Afhankelijk van wensen en behoeften kan deze gemakkelijk een logeerkamer, een kantoor, een klein fitnessruimte, een recreatieruimte of een gezellig ontspanningsruimte herbergen. Een echte extra verdieping die het triplex een even originele als functionele dimensie geeft. Er is bijzondere aandacht besteed aan zowel esthetiek als technische prestaties: hoog rendement dubbel glas, dubbelstrooms ventilatiesysteem, individuele gascondensatieketel, waterverzachter, regenwatertank en conforme elektrische installatie. EPC C. Een zeldzaam pand dat op elegante wijze de architecturale charme van een herenhuis combineert met het comfort van een hedendaagse renovatie, ideaal gelegen nabij de winkels aan de Louizalaan, het Flageyplein en haar vele restaurants, sportinfrastructuur, de Ixelles-meren en het Ter Kameren Bos ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 945.000 - **Woonoppervlakte**: 171,18m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 945.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 118kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 23kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 171,18m² - **Woonoppervlakte**: 171,18m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 12,56m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 3G 95, 1050 Elsene ## Contact - **Victoire Junot Immobilier Neuf** - Chaussée de Waterloo 1382 - 1180 Uccle | Avenue de Tervueren 418 -, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)-23 75 10 10 - Website: