# Triplex te koop in Elsene for € 605.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSH2T ## Description IXELLES – BEGRAAFPLAATS VAN IXELLES – PRACHTIGE GERENOVEERDE TRIPLEX – 4 SLAAPKAMERS + BUREAU – BALKON – EPC B- Ideaal gelegen op de zeer gewilde Chaussée de Boondael, in het hart van de wijk Begraafplaats van Ixelles, biedt JAM Properties u deze prachtige volledig gerenoveerde triplex aan. Deze woning combineert royale ruimtes, veel lichtinval en hoogwaardige afwerkingen. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit een lichte woonkamer, een prachtige, volledig ingerichte keuken, 4 ruime slaapkamers, een bureau dat eventueel als 5e kleine slaapkamer kan dienen, twee badkamers, een apart toilet en een aangenaam balkon. Volledige en zorgvuldige renovatie: nieuwe kozijnen, installaties conform de normen, moderne keuken en hoogwaardige afwerkingen. Er zijn geen werken meer nodig! Uitstekend EPC-label B-. IDEAAL ALS INVESTERING! Momenteel verhuurd voor € 2.586 per maand, ofwel € 31.032 per jaar, wat een bruto huurrendement van 4,24% oplevert op de prijs inclusief btw. Uitzonderlijke locatie in de directe nabijheid van de universiteiten ULB/VUB, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Een dynamische wijk met een hoge aantrekkingskracht voor huurders. Prijs: € 605.000 + btw 21%, dus € 732.050 inclusief btw, aangezien het object nog steeds als nieuw wordt beschouwd in de zin van de btw-wetgeving. Een mooie kans om te investeren in een instapklaar pand in een van de meest populaire wijken van Ixelles! Informatie en bezoeken: JAM Properties – 02 534 21 8 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 605.000 - **Woonoppervlakte**: 181m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 605.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 90kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 17kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 181m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Keuken**: 17m² - **Studieruimte**: 8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1050 Elsene ## Contact - **JAM Properties** - Chaussée de charleroi 259, 1060 Sint-Gillis - Phone: +32 2 534 21 87 - Website: