# Appartement te koop in Elsene for € 550.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJIO ## Description Entre le bois de la Cambre et le cimetière d’Ixelles, au 1ER étage d’une copropriété prestigieuse avec ascenseur faisant face à un square verdoyant, superbe appartement 2 chambres + bureau de ± 161m² bruts (superficie peb) avec terrasses et garage. Composition: vaste hall d'entrée de ± 15,75m² avec espace vestiaire et wc invité, spacieux living de ± 43m², bureau de ± 13,5m² avec terrasse avant attenante, hall de jour, cuisine super équipée de ± 12m² avec plan de travail en granit, terrasse arrière attenante, hall de nuit avec dressing, 2 grandes chambres de ± 18 et 13m², wc séparé. Cave. Grand box garage en supplément de 45 000€. Détail: PEB B 65kWh/(m².an), double vitrage, volet électrique, façade arrière isolée, chaudière commune à condensation au gaz (2018), parquet d’origine. Charges: 135€/mois comprenant eau, chauffage, communs, ascenseurs, syndic, assurance,… Idéalement situé à proximité du cimetière d’Ixelles et de ses nombreux commerces et commodités. Transports en commun: tram 8, 25, bus 72, 95. Gare de Boondael. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info: est@macnash.com – Tel: 02 779 99 99 – ID 7881785 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 2.087 - **KI geïndexeerd**: € 4.800 - **Onroerende voorheffing**: € 2.723 - **Maandelijks**: € 335 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 10.464kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 65kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261007-0000768460-01-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 16kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.400m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 100m - **Verdieping**: 1 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Keuken**: 13m² - **Studieruimte**: 13m² - **Terras 1**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1050 Elsene ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: