# Appartement te koop in Elsene for € 990.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSPGV ## Description Ixelles - Dicht bij de Louizalaan en het Ter Kamerenbos nodigt Barnes Brussels u uit om dit prachtige duplexappartement te ontdekken met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², ingericht door decorateur Gérald Watelet, gelegen op de bel-etage van een herenhuis in de Beaux-Arts stijl uit 1910 van architect Pierre De Groef. Bij binnenkomst zult u betoverd worden door de volumes, de mooie parketten en de prachtige ijzerwaren van het huis Vervloet. Een ruime hal leidt naar de ontvangstruimtes, met aan de straatzijde een salon en een verfijnde eetkamer, en aan de tuinkant een lichte woonkamer met bureau, tv-salon en ontbijthoek. Ten slotte de volledig uitgeruste aparte keuken en de toegang tot het zeer gunstig georiënteerde terras met een groen uitzicht op de tuin, zonder inkijk. Het nachtgedeelte omvat twee slaapkamers aan de tuinkant, een badkamer en een toilet dat kan worden omgebouwd tot douchekamer. Diversen: een bijslaapkamer van ± 15 m², een grote kelder en een garagebox te huur maken het geheel compleet. Sleutelklaar verkocht met de mogelijkheid om het meubilair en de decoratie van Gérald Watelet over te nemen. EPC E+ (isolatie van de achtergevel in 2026). Recente ketel, isolerend glas Van Ruysdael, alarm, videofonie en conciërge. Een ontdekking! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 990.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 990.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 39kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 223kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260603-0000755177-01-5 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 42kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1910 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 15m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 5m² ## Address RUE PAUL LAUTERS 10, 1050 Elsene ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Elsene - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: