# Duplex te koop in Elsene for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQF2 ## Description Ontdek dit prachtige duplexappartement met drie slaapkamers, ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het Luxemburgplein en de Europese instellingen. Deze woning combineert charme, karakter en uitzonderlijke lichtinval en bevindt zich in een elegante en bijzonder gewilde residentiële wijk van Elsene. Met een oppervlakte van meer dan 90 m² biedt deze duplex ruime vertrekken en een ideale indeling om optimaal van elke ruimte te genieten. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal u en geeft deze toegang tot drie mooie, ruime slaapkamers met dubbele beglazing, evenals een praktische wasruimte, een apart toilet en een badkamer met inloopdouche en ligbad. Een elegante trap leidt naar de bovenverdieping, waar u een volledig uitgeruste keuken ontdekt die uitgeeft op een ruime, lichtrijke leefruimte. Deze gezellige ruimte loopt door naar een charmant zuidwestelijk georiënteerd terras, met een vrij uitzicht over Elsene. Hier kunt u volop genieten van zonnige dagen. Deze woning vormt een mooie opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar een aangename leefomgeving, voor een koppel dat wil genieten van een ruime woning in een bevoorrechte omgeving, of voor een investeerder die wil beleggen in een bijzonder gegeerde gemeente van Brussel. Troeven * Drie ruime slaapkamers * Volledig uitgeruste open keuken * Zuidwestelijk georiënteerd terras met uitzicht over Elsene * Uitstekende EPC-score *Gunstige ligging ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 180kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241107-0000695169-01-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Aarlenstraat 19, 1050 Elsene ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Brussel - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: