# Appartement te koop in Elsene for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSSX2 ## Description Dit appartement van 101 m² is gelegen tussen de Louizalaan, de Basculewijk en het Ter Kamerenbos, in een aangenaam gebouw uit 1958 dat slechts 4 appartementen omvat.Het appartement bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een gastentoilet en een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers, waarvan één met een zuidwestgericht terras. Daarnaast beschikt het pand over een kelder.Het appartement bevindt zich op de 3de en hoogste verdieping, met slechts één appartement per verdieping. Het biedt een praktische indeling en veel bergruimte.Ideaal als eerste aankoop of als investering.Troeven: Gegeerde liggingEPC: DKleine mede-eigendomNieuwe condenserende gasketel geplaatst in december 2025Lift conform gemaakt in 2021Dak geïsoleerd in november 2015De garage moet verplicht worden aangekocht voor euro 50.000.Info en bezoeken? Contacteer ons op +32 2 535 98 98.Ontdek al onze panden te koop in Elsene op era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.800 - **Onroerende voorheffing**: € 1.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 19.044kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 189kWh/m² - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 37kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Op te frissen - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Emile Claus 36, 1050 Elsene ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles II)** - Avenue de l'Université 19, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 37 29 992 - Website: