# Appartement te koop in Elsene for € 375.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSU9C ## Description Ideaal gelegen in de gegeerde wijk Germoir/Flagey, zal dit appartement met 2 slaapkamers en terras u bekoren door zijn ruimtes en uitstekende ligging. Gelegen aan de achterzijde van het gebouw, geniet het van een bijzonder rustige omgeving, beschut tegen de drukte en het verkeer van de Kroonlaan. Het appartement werd in 2021 opgefrist. Indeling:Ruime en lichte woonkamer met open haard en toegang tot een aangenaam zuidwestgericht terras van 17 m², halfopen ingerichte Ixina-keuken uit 2017, 2 slaapkamers, een badkamer en een gang met talrijke ingebouwde kasten en een toilet. Een kelder vervolledigt het geheel. Troeven:Zuidwestgericht terras van 17 m²Zeer goed onderhouden gebouwFietsenstalling en vuilnislokaal Technisch:PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2015, gemeenschappelijke gasketel, elektrische rolluiken, PEB F, conforme elektrische installatie. Geplande werken:De achtergevel zal worden geïsoleerd, wat de energieprestatie aanzienlijk zal verbeteren. Deze werken zijn reeds voorzien in de provisies van de mede-eigendom en brengen dus geen bijkomende kosten mee voor de koper. Beschikbaarheid: Vrij bij akte. Info en bezoeken? Contacteer ons op +32 2 535 98 98.Ontdek al onze panden te koop in Elsene op era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 1.222 - **Onroerende voorheffing**: € 1.556 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 30.447kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 325kWh/m² - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 65kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.366m² - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 27,5m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Hal**: 2m² - **Kelder**: 2m² - **Keuken**: 8m² - **Woonkamer**: 31m² - **Nachthal**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue de la Couronne 41 bus 16, 1050 Elsene ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: