# Penthouse te koop in Elsene for € 895.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUDH ## Description À proximité du Bois de la Cambre et du Cimetière d'Ixelles, dans une rue calme à sens unique, au 4E et dernier étage d'un immeuble moderne bâtit en 2011, penthouse d’exception 3 chambres de ± 169m² bruts avec grande terrasse orientée SUD de ± 60m² et emplacement de parking intérieur. Composition: spacieux et lumineux living de ± 50m² avec vaste terrasse attenante de ± 60m², cuisine super-équipée de ± 11m², local chaufferie/buanderie, wc invité, hall de nuit, master bedroom de ± 18m² avec salle de bains privative, deux grandes chambres de ± 16 et 10m², salle de douche. Emplacement de parking en supplément de 35 000€. Cave en supplément de 15 000€. Détail: entièrement rafraîchi en 2022, parquet, triple vitrage, climatisation placée en 2020, nouveau ballon ACV Smart Inox et vase d’expansion de 2026, chaudière gaz condensation Vaillant de 2024, adoucisseur Durlem Smart de 2024, grande tente solaire de 2023, meubles encastrés Wood story de 2023, système d’alarme, porte sécurisée. Charges: 225€/mois comprenant ascenseur, assurances, communs, syndic. Idéalement situé à proximité du cimetière d’Ixelles et de ses nombreux commerces et commodités. Transports en commun: tram 8, 25, bus 72, 95. Gare de Boondael. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info: est@macnash.com – Tel: 02 779 99 99 – ID7922047 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **KI**: € 2.301 - **KI geïndexeerd**: € 5.292 - **Onroerende voorheffing**: € 2.138 - **Maandelijks**: € 225 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 25.058kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0000770331-01-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 30kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 900m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2011 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 28m - **Verdieping**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 11m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1050 Elsene ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: