# Appartement te koop in Elsene for € 495.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSVI2 ## Description Inlichtingen & Bezoeken: Nadia - +32 478 41 65 69 - nadia@bytheway.be | ELSENE – Op een steenworp van de Louizalaan, tussen de Guldenvlieslaan en het Stefaniaplein, stelt By The Way dit lichtrijke appartement van 106 m² (volgens EPC) voor. Gelegen in een eenrichtingsstraat, vlak bij openbaar vervoer (bus, tram en metro) en winkels, bevindt dit in 2022 gerenoveerde appartement zich op de 2e verdieping van een kleinschalige mede-eigendom met lift. Het beschikt over een ruime woonkamer van ± 37 m² met volledig ingerichte open keuken en toegang tot een terras van ± 3 m². Verder zijn er 2 slaapkamers van ± 17 m² en ± 15 m², waarvan één met terras en vrij uitzicht over de binnentuin, een badkamer (bad/douche) met dubbele wastafel, 2 bergings-/vestiaire ruimtes, een inkomhal, een apart toilet en een wasruimte. Een privatieve kelder vervolledigt het geheel. Een parkeerplaats in de Kapitein Crespelstraat wordt verplicht mee verkocht voor €25.000 extra. TECHNISCH: EPC D-, conforme elektrische installatie, leidingen vernieuwd in 2022, collectieve gasverwarming, elektrische ATLANTIC-boiler, recente PVC-ramen met dubbele beglazing, geluidsisolatie, massief parket en marmer, videofoon. Maandelijkse lasten: ± €234 (gemeenschappelijke delen, verwarming, koud water, liften en syndicus). | Alle informatie en virtuele rondleiding: https://bytheway.immo/bien/7918538-drapiers-16/ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 106m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.545 - **KI geïndexeerd**: € 3.554 - **Onroerende voorheffing**: € 1.752 - **Maandelijks**: € 234 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 20.349kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 192kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220504-0000611749-01-4 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 37kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 106m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 100m - **School**: 125m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Balkon**: 4m² - **Keuken**: 10m² - **Terras 1**: 4,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Drapiers 16, 1050 Elsene ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Elsene - Phone: 02 648 01 20 - Website: