# Appartement te koop in Elsene for € 285.000 Zimmo code: LT0Y0 ## Description Appartement met 1 slaapkamer (± 62 m²) gelegen op de derde verdieping van een familiegebouw op de Waversesteenweg 212 in Elsene. Het appartement is gelegen nabij het Viaductpark, waardoor u kunt genieten van een aangename groene ruimte en alle faciliteiten in de buurt. Het appartement is als volgt ingedeeld: - Ruime inkomhal - Apart toilet - Woonkamer met eetplaats en toegang tot het balkon aan de straatzijde - Keuken voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, kookplaat, dampkap en eettafel (de wasmachine is eigendom van de huurder) - Een slaapkamer met parketvloer - Badkamer met dubbele lavabo en bad - Kelder nr. 10 op verdieping -1 Mogelijkheid om het gebruiksrecht op een ondergrondse parkeerplaats (nr. 1.X) aan te kopen voor € 25.000 (niet inbegrepen in de prijs) Let op: het betreft een gebruiksrecht en niet de volle eigendom van de staanplaats. Voor warm water in de keuken en badkamer is een boiler (100 tot 200 liter) voorzien. Verder wordt het appartement verwarmd via een gemeenschappelijke gasketel (niet-condenserend). Het appartement beschikt over een gunstig EPC-label C, dat reeds voldoet aan de energienormen die vanaf 2045 in Brussel worden opgelegd. De huidige huurders vinden de buurt erg aangenaam en kindvriendelijk. Op korte afstand bevindt zich het Viaductpark, een gezellig groen park waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Bovendien geniet het appartement van een vlotte verbinding met de rest van Brussel. Het appartement is momenteel verhuurd. Wenst u dit appartement te bezoeken of meer informatie te ontvangen? Dien uw aanvraag in via www.dewaele.com of neem contact op met Thibault Lambert op 0484 42 21 36. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 56m² woonoppervlakte - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **Jaarhuur**: € 13.308 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 147kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202312170000665395017 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 56m² - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 62m² - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Waverse Steenweg 212 bus 10, 1050 Elsene ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: