# Handelspand te koop in Elsene for € 295.000 Zimmo code: LJNMH ## Description Te koop – Veelzijdig handelspand met kelder – Dublinstraat 33, Elsene Elsene – Wijk Place de Londres Vraagprijs: €295.000 Totale oppervlakte: ±100 m² (65 m² gelijkvloers + 35 m² kelder) We Invest Brussel-Europa biedt u exclusief dit handelspand met groot potentieel aan, ideaal gelegen in een gegeerde straat, op een steenworp van Place de Londres en de Europese wijk. Beschrijving van het pand Gelijkvloers: ±65 m², momenteel ingericht als ambachtsatelier (glas-in-lood) Kelder: ±35 m² – voormalige koelkamer, ideaal voor opslag, voorraad of extra werkruimte Individuele gasketel – geen gemeenschappelijke kosten Bestemming: alle activiteiten mogelijk behalve horeca (winkel, kantoor, atelier, galerie, vrije beroepen, enz.) Troeven van de locatie Strategische ligging: Elsene, Dublinstraat 33 Dynamische en zeer gezochte buurt: Place de Londres, Europese instellingen, openbaar vervoer, winkels, restaurants en diensten op wandelafstand Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid Technische kenmerken Geen gemeenschappelijke kosten Individuele gasverwarming EPC: niet van toepassing (commerciële ruimte) Waarom investeren? Een veelzijdig handelspand met tal van exploitatiemogelijkheden, in een bloeiende en sterk gevraagde buurt. Ideaal voor investeerders, zelfstandigen of vrije beroepen die op zoek zijn naar een centrale locatie met karakter. Info & bezoeken op afspraak Rebecca Hallal We Invest Bruxelles-Europe Tél.: +32 472 12 62 42 | 02 478 67 49 Email: bruxelles.europe@weinvest.be Ontdek ook onze andere panden te koop in Elsene op www.weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 1kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Dublin 33, 1050 Elsene ## Contact - **We Invest Bruxelles-Europe** - Avenue de Roodebeek 13, 1030 Schaarbeek - Phone: +32 2 478 67 49 - Website: