# Kantoor te koop in Elsene for € 555.000 Zimmo code: LS2CJ ## Description Halverwege tussen het Flageyplein, het Fernand Cocqplein en het Stefaniaplein beslaat dit duplexkantoor van ongeveer 170 m² het gelijkvloers, de tussenverdieping en de kelder van een herenhuis met een gevelbreedte van 7,10 m, met een privatieve tuin van 95 m² op het westen, die volop namiddagzon vangt Het omvat een duplexkantoor van 80 m² op het gelijkvloers, 82 m² ingerichte kelderruimte en een overloop van 9 m² op de tussenverdieping. De brede gevel zorgt voor ruime volumes en veel daglicht. Het pand is momenteel in gebruik door twee architectenbureaus. Beschikbaar op 30 juni 2027. Gegeerde buurt, uitstekend bereikbaar, winkels en horeca vlakbij. Een mooie kans voor een vennootschap of een vrij beroep dat zich hier wil vestigen. De basisakte voorziet de mogelijkheid tot omvorming naar wonen, na het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 555.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 266m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1870 ## Financieel - **Prijs**: € 555.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 266m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bouwjaar**: 1870 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de l'Arbre Bénit 93, 1050 Elsene ## Contact - **Oralis Real Estate** - Rue Defacqz 40, 1050 Elsene - Phone: +32 2 533 40 40 - Website: