# Handelspand te koop in Elsene for € 1.290.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT2RA ## Description Elsene: opbrengsteigendom met 4 wooneenheden, ideaal gelegen in een van de meest gegeerde buurten van de gemeente, nabij de Kasteleinswijk, de Louizalaan, winkels, restaurants en openbaar vervoer.Het gebouw dateert van 1870–1880 en omvat 4 gerenoveerde appartementen in goede staat en een ingerichte tussenverdieping. Bruto huurrendement van bijna 4,5%, exclusief de tussenverdieping.Indeling van het pand:Kelderverdieping: Twee achter elkaar gelegen ruimtes met inrichtingspotentieel, eventueel te verbinden met het gelijkvloers, een wijnkelder en twee kelders.Gelijkvloers: Appartement met 1 slaapkamer van 88 m² (bruto EPC-oppervlakte), ruime zuidoostgerichte binnenplaats van ± 45 m². EPC G. Verhuurd voor euro 1.250/maand.Tussenverdieping: ± 15 m² ingericht als studio met keuken en doucheruimte.1e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer van 56 m² (bruto EPC-oppervlakte), zuidoostgericht terras van ± 12 m². EPC E. Verhuurd voor euro 1.250/maand.2e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer van 56 m² (bruto EPC-oppervlakte), balkon aan de voorgevel. EPC E. Verhuurd voor euro 1.250/maand.3e verdieping + zolder: Appartement met 1 slaapkamer en bureau, ± 70 m² bruto. EPC F. Verhuurd voor euro 1.050/maand.Troeven: bruto huurrendement van bijna 4,5%, exclusief tussenverdieping4 gerenoveerde appartementen in goede staatzuidoostgerichte buitenruimtespotentieel in kelder en tussenverdiepingTechnische kenmerken:Gemeenschappelijke gasketel, PVC-ramen met dubbele beglazing in het hele gebouw en conforme elektrische installaties.Beschikbaarheid: Volgens de lopende huurovereenkomsten.Info en bezoeken? Contacteer ERA Châtelain op +32 2 535 98 98.Ontdek al onze panden te koop op era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.290.000 - **Woonoppervlakte**: 370m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 1.290.000 - **KI**: € 1.792 - **Onroerende voorheffing**: € 2.339 ## Energie - **EPC-waarde**: 247kWh/m² - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 47kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 370m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Kelder 1**: 10m² - **Kelder 2**: 8m² - **Kelder 3**: 16m² - **Kelder 4**: 13m² - **Kelder 5**: 16m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Président 70, 1050 Elsene ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: