# Herenhuis te koop in Elsene for € 1.975.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: L8GUT ## Description In een zeldzame en vertrouwelijke ligging, in het hart van een charmant privépark, valt dit herenhuis in Engelse stijl op door zijn elegantie en tijdloze karakter. Op slechts een steenworp afstand van de Abdij Ter Kameren geniet dit pand van een uitzonderlijke ligging, tussen erfgoed en groen. Het huis wordt momenteel gerenoveerd onder leiding van interieurarchitect Olivier Lempereur en is al voorzien van nieuwe ramen, dakbedekking en isolatie, met hoogwaardige afwerkingen in het verschiet. Het staat op een perceel van ± 3 ares 52 en biedt twee intieme tuinen en een interne lift. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van ± 390 m², verdeeld over mooie ontvangstruimtes, een karakteristieke keuken, 4 tot 5 slaapkamers, 3 badkamers en een volledige kelder van ± 100 m². Garage inbegrepen en mogelijkheid om een tweede garage aan te kopen in het plein. EPC: G Een charmant pand in wording, zeldzaam in Elsene. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.975.000 - **Woonoppervlakte**: 390m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 363m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 1.975.000 - **KI**: € 3.723 - **KI geïndexeerd**: € 8.102 - **Onroerende voorheffing**: € 4.597 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 180.592kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 463kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2020122-TEST - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 93kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 363m² - **Woonoppervlakte**: 390m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 250m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 19m² - **Tuin**: 250m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1050 Elsene ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: