# Under option - Herenhuis te koop in Elsene with 5 slaapkamers Zimmo code: L8WBL ## Description ONDER OPTIE - Op een steenworp afstand van het Brugmannplein, aan een van de meest emblematische lanen van Brussel, valt dit herenhuis op door zijn prachtige 7,5 meter hoge gevel in Franse steen, zijn verfijnde architecturale uitstraling en zijn stadstuin op het zuiden (perceel van ± 3 ares). Met een bewoonbare oppervlakte van ± 520 m² biedt het huis lichte ontvangstruimtes, een hyperuitgeruste keuken, een bureau, 5 slaapkamers en 4 badkamers, waaronder een ruime master suite. De zonnige tuin is een oase van rust, wat zeldzaam is op dit adres. Een garage voor twee auto's maakt deze uitzonderlijke woning compleet, die residentieel prestige en hedendaags comfort combineert in het hart van een gewilde wijk. EPC: D+ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.990.000 - **Woonoppervlakte**: 527m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.990.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 84.675kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230416-0000641017-01-5 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 31kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 527m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7,5m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 140m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 43m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Slaapkamer 4**: 33m² - **Slaapkamer 5**: 17m² - **Keuken**: 28m² - **Tuin**: 140m² - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1050 Elsene ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: