# Huis te koop in Elsene for € 2.450.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LO876 ## Description Tussen het Châtelainplein en het Stephanieplein, in een van de meest gewilde wijken van Brussel, nodigt Barnes Brussels u uit om dit opmerkelijke koopmanshuis te ontdekken dat achter zijn XIXe gevel een ambitieus architecturaal project onthult. Volledig herzien en grondig gerenoveerd, combineert het onroerend goed elegantie van het oude, hedendaags comfort en technische eisen van een hoogwaardig project. Gebouwd op een terrein van ongeveer 3,10 are, ontwikkelt dit huis een bruto oppervlakte van ongeveer 550 m². Vanaf de ingang imponeren de volumes: ruime ontvangsthal, garderobe en toiletten voor gasten, elegante salon met open haard, eetkamer badend in licht dankzij meer dan 30 m² glaspartijen die uitkijken op de aangelegde tuin, het terras en het zwembad. De Amerikaanse keuken met centraal eiland beschikt over professionele kwaliteitsapparatuur en integreert harmonieus met de ontvangstruimtes met prachtige plafondhoogtes. De eerste verdieping is volledig gewijd aan de ouderslaapkamer: een echte suite met slaapkamer, privéterras, grote inloopkast, complete badkamer en apart toilet. Op halve verdieping bevindt zich een elegante kantoorruimte of tv-kamer die het geheel compleet maakt. De hogere verdiepingen verwelkomen vier zeer grote slaapkamers met opmerkelijke plafondhoogtes, evenals twee badkamers. De kelder biedt royale aanvullende ruimtes: grote multifunctionele kamer met een Engelse binnenplaats (familiekamer, speelkamer, privébioscoop of wellnessruimte), wasruimte, wijnkelder en bergruimtes. Twee parkeerplaatsen maken dit zeldzame pand compleet. Diversen: EPC D, conforme elektriciteit, zonnepanelen, domotica, airconditioning, condensatiegaskachel. Een woning met luxe afwerking, die uitzonderlijke volumes en spectaculair licht biedt in het hart van een van de mooiste stedelijke omgevingen van Brussel. Een unieke eigendom die architectonisch erfgoed en hedendaags comfort op juiste wijze combineert. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.450.000 - **Woonoppervlakte**: 541m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1893 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 2.450.000 - **KI**: € 3.340 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 99kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 185kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 541m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1893 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 5 ## Indeling - **Indeling** - **Eetkamer**: 15m² - **Keuken**: 30m², Open keuken - **Woonkamer**: 25m² - **Slaapkamer 1**: 27m² - **Slaapkamer 2**: 27m² - **Slaapkamer 3**: 26m² - **Slaapkamer 4**: 23m² - **Slaapkamer 5**: 23m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 1050 Elsene ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Elsene - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: