# Huis te koop in Elsene for € 2.095.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOTJF ## Description Dit zeldzame pand ligt vlak bij het Stefaniaplein, met zijn winkels en alle voorzieningen, maar geniet toch van een uitzonderlijk rustige en groene omgeving. Dit charmante huis met twee verdiepingen ligt aan de binnenkant van een blok, afgeschermd van inkijk en alle stedelijke overlast, en is in 2021 volledig gerenoveerd in een uitgesproken eigentijdse stijl. Met een totale oppervlakte van ongeveer 323 m² komt het uit op een prachtige privé-tuin van ongeveer 344 m², een ware groene oase in het hart van de stad. De elegante en lichte ontvangstruimtes staan in nauwe verbinding met de buitenruimtes en vormen een natuurlijke verlenging van de leefruimtes. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waaronder een prachtige hoofdslaapkamer, en 3 badkamers. Een wellnessruimte met sauna maakt het geheel compleet. Twee parkeerplaatsen maken dit zeldzame object compleet. EPC: D. Een oase van rust en groen die een bevoorrechte levensstijl biedt op een steenworp afstand van het Stefaniaplein. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.095.000 - **Woonoppervlakte**: 323m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 344m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 2.095.000 - **KI**: € 1.439 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 67.535kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 209kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211218-0000601932-01-6 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 41kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 344m² - **Woonoppervlakte**: 323m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Keuken**: 25m² - **Tuin**: 100m² - **Terras**: 78m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1050 Elsene ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: