# Uitzonderlijke woning te koop in Elsene for € 985.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPISA ## Description IXELLES – Tussen Place Stéphanie en Porte de Namur, uitzonderlijke ACHTERGEBOUW van 240 m² (3-4 slpk/2-3 badk) met een licht en creatief loftgevoel, bereikbaar via een grote poort. In 2014 smaakvol en modern gerenoveerd, met een patio van 50 m² en een achtertuin van 35 m², perfect georiënteerd en zonder inkijk, wat rust en privacy garandeert. Het gelijkvloers van 175 m² omvat een inkomhal met vestiaire en wc, een polyvalente ruimte van 40 m² (momenteel een kunstenaarsatelier) open naar de patio, een eetkamer van 35 m², een ruime bibliotheek en salon van bijna 50 m², en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping (65 m²) geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één als dressing, en een badkamer. Dit atypische pand combineert charme, functionaliteit en een artistieke sfeer, ideaal voor liefhebbers van grote volumes en rustig stedelijk leven. Een uniek huis, in een oase van rust binnen het bouwblok, exclusief te bezoeken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 985.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 305m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 985.000 - **KI**: € 3.035 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 113.187kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 366kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0000759402-01-0 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 71kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 305m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 8,6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 16,5m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 16m², vloerbekleding: parket - **Kantoor 1**: 65m² - **Keuken**: 16m² - **Eetkamer**: 36m² - **Terras 1**: 85m² - **Terras 2**: 85m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue des Drapiers 25, 1050 Elsene ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: