# Herenhuis te koop in Elsene for € 2.200.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQM76 ## Description Op een steenworp afstand van het Brugmannplein, in een van de meest gewilde lanen van Elsene, ligt dit elegante herenhuis dat indruk maakt met zijn 7 meter hoge gevel in Lodewijk XV-stijl, zijn zuidgerichte Franse tuin en zijn uitzonderlijke achteromgeving. Het is volledig gerenoveerd met smaak en hoogwaardige materialen en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 450 m², aangevuld met 130 m² kelder. Het biedt prachtige ontvangstruimtes met een verfijnde inrichting, 5 slaapkamers, waaronder een grote master suite, en 3 badkamers. Er is een vergunning voor een lift beschikbaar, evenals een parkeerplaats aan de voorzijde. Een zeldzame woning die historisch karakter, hedendaagse functionaliteit en een uitzonderlijke ligging combineert, in het hart van een gewilde wijk. EPC E- ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.200.000 - **Woonoppervlakte**: 450m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 345m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1925 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 2.200.000 - **KI**: € 3.730 - **Onroerende voorheffing**: € 4.750 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 1.032.020kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250220-0000705099-01-7 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 34kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 345m² - **Woonoppervlakte**: 450m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1925 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Keuken**: 40m² - **Studieruimte**: 18m² - **Tuin**: 150m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1050 Elsene ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: