# Huis te koop in Elsene for € 2.200.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQT26 ## Description IXELLES – Op de prestigieuze avenue Molière, op een steenworp afstand van het Brugmannplein en alle faciliteiten, charmant HUIS (5 slpk/3 bdk) uit 1910 van ±450m² bewoonbare oppervlakte op een terrein van 3a45ca georiënteerd op het ZUIDEN met een gevelbreedte van 7m breed met TUIN en PARKING. Gerenoveerd in 2013 en genietend van mooie volumes en hoge plafonds, is het samengesteld als volgt: Op de begane grond, inkomhal met trap, kantoor aan de straatkant met open haard, vestiaire met wc en wastafel, hyper-uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de zuidelijk georiënteerde tuin. Op de 1e verdieping, overloop die toegang geeft tot de woonruimtes met woonkamer en salon. Op de 2e verdieping, overloop die leidt naar 1 slaapkamer, 2 badkamers en 2 kleedkamers. Op de 3e verdieping, overloop die kan dienen als kantoor, 2 slaapkamers, 1 badkamer, een wc, 1 kantoor. Zolder: slaaphoek, wc, wastafel, douche en ingebouwde kasten. In de kelder: stookruimte, wasruimte, opslagkelders, voorraadkamer en multifunctionele ruimte. PEB D. Condensatieketel (2007). Alarm. Waterverzachter. Airconditioning. Renseignements urbanistiques disponibles - Référence CIT/URB/RU2023/1943-RUC233/239. Een prachtig huis, ideaal gelegen, snel te bezoeken met L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.200.000 - **Woonoppervlakte**: 450m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 345m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 2.200.000 - **KI**: € 3.730 - **Onroerende voorheffing**: € 1 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250220-0000705099-01-7 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 34kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 345m² - **Woonoppervlakte**: 450m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1910 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 7m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Tuin**: 150m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Molière 239, 1050 Elsene ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: