# Huis te koop in Elsene for € 2.150.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LRJQ5 ## Description IXELLES – Tussen het Brugmannplein en de Molièrelaan, in een van de meest elegante wijken van Brussel, ongelooflijk HERENHUIS (8slk/3bdk) met GARAGE en TUIN van meer dan 600m², gelegen op twee percelen grond met een totale oppervlakte van 4a74ca en een prachtige gevelbreedte van 12m. Gebouwd in 1914 door architect Fernand Petit voor eigen gebruik, heeft het al zijn karakter en originaliteit behouden. De neo-renaissancestijl geeft het huis een unieke, bijna tijdloze uitstraling dankzij een mix van warmte, klasse en authenticiteit, voelbaar vanaf de inkomhal die leidt naar een prachtige traphal met glas-in-loodramen en lichtkoepels. Vanuit het centrum van het huis bevindt zich een woonkamer aan de straatzijde, een gastensalon en twee leefruimtes, waarvan één toegang geeft tot de westgerichte tuin. Een diensttrap geeft toegang tot de grote garage (ca. 13m diep, koer en toegang tot de tuin) en tot de keuken en de Delftse eetkamer, die ook bereikbaar zijn via een hoofdtrap en een buitentrap vanuit de tuin. In de kelder is er een groot geheel van opslagkelders met stookruimte en een goederenlift tot op het dak. Op de 1e verdieping: 4 kamers apart toegankelijk (mogelijk slaapkamers, bureau, dressing, family room), met 2 doucheruimtes. Op de 2e verdieping: 4 kamers (mogelijk slaapkamers, speelkamer,...), 1 badkamer en keukenruimte. Op de 3e verdieping: zolderruimte en toegang tot het dakterras. Gascondensatieketel. EPC G. Plannen en stedenbouwkundige info op aanvraag (Referenties CIT/URB/RU-2025/2158-RUA106/ 29 MMA en CIT/URB/RU-2025/2248-RUC106/ 29 JAR). Kadastraal inkomen huis: €3349. Kadastraal inkomen garage: €153. Een uitzonderlijk pand dat u exclusief met L&P kunt bezoeken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.150.000 - **Woonoppervlakte**: 628m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 474m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1914 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 2.150.000 - **KI**: € 3.499 - **Onroerende voorheffing**: € 4.460 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 265.042kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 422kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251203-0000736334-01-6 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 84kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 474m² - **Woonoppervlakte**: 628m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1914 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 600m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 600m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1050 Elsene ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: