# Huis te koop in Elsene for € 850.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LROW9 ## Description Elsene: Prachtig herenhuis te renoveren, wijk Vijvers van Elsene/FlageyIdeaal gelegen in de gegeerde wijk Vijvers van Elsene/Flagey, zal dit prachtige herenhuis van 404 m² (bruto-oppervlakte volgens EPC), gebouwd aan het begin van de jaren 1900, u verleiden met zijn authentieke charme en sterke potentieel, vlak bij de vijvers, winkels en het openbaar vervoer.De woning dient grotendeels gerenoveerd te worden en beschikt over een indrukwekkende gevelbreedte van 8,4 meter. Ze heeft bovendien haar prachtige oorspronkelijke karakter behouden, met onder meer mooie originele houten vloeren, talrijke sierlijsten en decoratieve schouwen, evenals hoge plafonds.Indeling:De woning bestaat uit 6 slaapkamers, 4 polyvalente bureauruimtes, 3 bad-/douchekamers, een koer en talrijke kelders. Op de 3e verdieping en op de zolderverdieping is momenteel een appartement ingericht, gerenoveerd in 2011, met 3 van de 6 slaapkamers, een keuken, een woonkamer en een badkamer, evenals een aparte gasketel met tussenteller.Troeven: Herenhuis met behouden authentieke elementenMooie gevelbreedte van 8,4 meterReeds gerenoveerd appartement op de 3e verdieping en zolderMooie volumes en hoge plafondsGegeerde ligging vlak bij de Vijvers van Elsene en FlageyTechnische kenmerken:Houten dubbele beglazing aan de achterzijde, houten enkele beglazing aan de voorzijde, centrale gasketel, EPC G, elektrische installatie niet conform.Beschikbaarheid: In overlegInfo en bezoeken? Contacteer ons op +32 2 535 98 98Ontdek al onze panden te koop in Elsene op era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 404m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 105m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 - **Onroerende voorheffing**: € 3.300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 170.470kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 422kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260903-TEST - **Energielabel**: G - **CO² uitstoot**: 84kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 105m² - **Woonoppervlakte**: 404m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Gevelbreedte**: 8,4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Atelier**: 10m² - **Badkamer 1**: 9m² - **Opbergruimte**: 16m² - **Studieruimte 1**: 16m² - **Studieruimte 2**: 16m² - **Studieruimte 3**: 15m² - **Studieruimte 4**: 17m² - **Eetkamer**: 32m² - **Hal**: 9m² - **Kelder 1**: 10m² - **Kelder 2**: 4m² - **Kelder 3**: 7m² - **Kelder 4**: 6m² - **Kelder 5**: 6m² - **Keuken 1**: 8m² - **Keuken 2**: 12m² - **Woonkamer 1**: 32m² - **Woonkamer 2**: 25m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 26m² - **Slaapkamer 5**: 24m² - **Slaapkamer 6**: 11m² - **Terras**: 12m² - **Wintertuin**: 10m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue Emile de Beco 49, 1050 Elsene ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: