# Under option - Gemengd gebruik te koop in Elsene with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQW4 ## Description CHÂTELAIN – RUE DU BAILLI | COMMERCIËL PAND MET ENORM POTENTIEEL Op slechts 50 meter van het Trinitéplein, in het hart van Châtelain, in een van de meest gewilde en dynamische winkelstraten van Brussel, presenteren wij dit commerciële pand met een uitzonderlijke locatie. Het pand is momenteel volledig verhuurd aan een kapsalon en verkeert in goede algemene staat. De werkelijke troef ligt in het bijzonder zeldzame potentieel voor transformatie en uitbreiding. Afhankelijk van de verkrijging van de nodige stedenbouwkundige vergunningen, kunnen verschillende opties worden overwogen: uitbreiding naar achteren, de creatie van één of twee extra verdiepingen in overeenstemming met het principe van "open ruimte", of een volledige herinrichting van het gebouw volgens het gewenste project. De exploitatiemogelijkheden zijn talrijk: een restaurant met veranda met uitzicht op een prachtige tuin van ongeveer 165 m², een kunstgalerie, een showroom, een conceptwinkel, een luxe winkel, kantoren of een vrij beroep. Een bijzonder interessant pand voor zowel een investeerder als een handelaar of ontwikkelaar die op zoek is naar een sterke vestiging in een wijk met een hoog besteedbaar inkomen. De troeven: Premium locatie in het hart van Châtelain Rue du Bailli, 50 m van het Trinitéplein Heel commercieel pand Pand momenteel verhuurd Uitzonderlijke tuin van ongeveer 165 m² Potentieel voor uitbreiding en verdiepingsbouw* Zeer veel exploitatiemogelijkheden Bijzonder gewilde winkelstraat Energieprestatiecertificaat (EPC) G Een zeldzame kans om een strategische positie te verwerven in een van de beste winkelwijken van Brussel. Volledig dossier en informatie op aanvraag. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 242m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 242m² - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 165m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 165m² ## Address Rue du Bailli 92, 1050 Elsene ## Contact - **JAM Properties** - Chaussée de charleroi 259, 1060 Sint-Gillis - Phone: +32 2 534 21 87 - Website: