# Rijwoning te koop in Elsene for € 675.000 Zimmo code: LRR7S ## Description Châtelain biedt u deze opbrengsteigendom aan, een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met een bestaande en onmiddellijke huurinkomst.Het pand omvat 8 studentenkamers van elk ongeveer ±30 m², die elk beschikken over een functionele indeling met een kitchenette, een private douchekamer en een eigen toilet.De woning is ideaal gelegen in Elsene en geniet van een omgeving die bijzonder geschikt is voor studentenverhuur, vlak bij winkels, openbaar vervoer, instellingen voor hoger onderwijs en tal van voorzieningen in het centrum van Brussel.Indeling van de woning:Het pand omvat 8 studentenkamers van elk ongeveer ±30 m².Elke unit bestaat uit een leefruimte met kitchenette, een slaapkamer en een private douchekamer met toilet.Troeven:Bruto huurrendement van ongeveer 7,11% op basis van de vraagprijsVolledig verhuurd. Huurovereenkomsten van één jaarBijzonder geschikt als huurinvesteringERA Comfort GarantieBeschikbaarheid: lopende huurovereenkomsten te respecterenInformatie en bezoeken: contacteer ons op +32 2 535 98 98Ontdek al onze panden te koop in Elsene op era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 - **KI**: € 1.684 - **Onroerende voorheffing**: € 1.322 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 461kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Viaduc 55, 1050 Elsene ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Elsene - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: