# Huis te koop in Elsene for € 895.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRWFF ## Description IXELLES, op een steenworp afstand van het Zeeuwse Bos en de begraafplaats van Elsene, dicht bij alle voorzieningen, charmant HUIS (5 slaapkamers/4 badkamers) van 268 m² (volgens EPC) op een terrein van 1a40ca met kleine tuin. De woning biedt het volgende programma: Op de bel-etage, inkomhal en trappenhal, 38 m² grote ontvangstruimtes met hoge plafonds met lijstwerk en decoratieve marmeren schouw, ingerichte keuken, wc, toegang tot de achtertuin. Op de 1e verdieping: nachthal, slaapkamer nr. 1 (33 m²) met complete badkamer en veranda, slaapkamer nr. 2 van 20 m² met hoge plafonds met lijstwerk en balkon. Op de 2e verdieping: nachthal, slaapkamer nr. 3 van 10 m², doucheruimte, apart toilet, slaapkamer nr. 4 van 21 m² met eigen badkamer. In de kelder: hal, slaapkamer nr. 5 van 16 m², een kantoor, een doucheruimte en een wasruimte. Nieuw geïsoleerd en gerenoveerd dak in 2025, GAZ VAILLANT-ketel uit 2022, achtergevel gerenoveerd en geïsoleerd in 2024, recente PVC-ramen aan de achterzijde. Dubbele beglazing in hout aan de voorzijde. een EPC D Elektrische installatie conform tot 2041. Het huis wordt momenteel bewoond door 6 huisgenoten (jonge werkneemsters) en genereert een huuropbrengst van € 3.350 per maand exclusief kosten (€ 780/maand). Huis erkend als 2 woningen door de stedenbouwkundige dienst. Mogelijkheid voor een vrij beroep. Exclusief te ontdekken met L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 268m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **KI**: € 1.368 - **Onroerende voorheffing**: € 1.742 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 200kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260612-0000756475-01-3 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 39kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 268m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 5,5m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 30m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 33m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 2**: 20m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 3**: 21m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 4**: 10m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 5**: 16m², vloerbekleding: hout - **Keuken**: 14m² - **Eetkamer**: 8m² - **Tuin**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1050 Elsene ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: