# Huis te koop in Elsene for € 1.975.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS0UB ## Description Ideaal gelegen in het zeer exclusieve Square du Val de la Cambre, op een steenworp afstand van de Ixelles poelen, biedt Barnes u dit statige huis van ± 390 m² woonoppervlak, met een groene en beveiligde omgeving. Achter een elegante gevel ontvouwt zich een karaktervol herenhuis, badend in het licht, met ruime volumes en een uniek potentieel, versterkt door een hoogwaardig renovatieproject ontworpen door architect Olivier Lempereur. Samenstelling: Begane grond: majestueuze inkomhal met garderobe en gastentoiletten, kantoor of polyvalente ruimte ideaal voor vrije beroepen, wasruimte en toegang tot de kelders. Op de bovenverdieping: prachtige trap die leidt naar twee lichte salons met toegang tot de tuin, gezellige eethoek en keuken. Op de 2e verdieping: grote hoofdsuite met kleedkamer en badkamer, evenals een extra slaapkamer met eigen badkamer. Op de 3e verdieping: twee comfortabele slaapkamers en een doucheruimte. In de kelder: diverse kelders, opbergruimtes en stookruimte. Een lift bedient alle verdiepingen, wat comfort en elegantie toevoegt aan de indeling. Buiten completeert een intieme tuin het geheel. Het huis beschikt ook over een garage voor één auto (met mogelijkheid tot aanschaf van een tweede plek). Extra voordelen: nieuw pannendak met isolatie, nieuwe kozijnen, uitgevoerd in dezelfde stijl. Prestigieuze locatie, in een groene en beveiligde afgesloten omgeving. Zeldzame kans om een uitzonderlijk project te personaliseren, een iconische locatie in Brussel, die verfijning, rust en directe nabijheid tot Europese instellingen, winkels, restaurants en gerenommeerde scholen combineert. EPC G ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.975.000 - **Woonoppervlakte**: 390m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 390m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1928 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 1.975.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 180kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 463kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200122 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 93kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 390m² - **Woonoppervlakte**: 390m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1928 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 390m² - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address SQUARE DU VAL DE LA CAMBRE 22, 1050 Elsene ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Elsene - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: