# Uitzonderlijke woning te koop in Elsene for € 3.650.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LSI0J ## Description “Vijvers van Elsene – Karakteristiek huis” Prachtig herenhuis in eclectische stijl, daterend uit 1890 en geklasseerd als architecturaal erfgoed van Brussel. Dit voormalige woonhuis van architect Ernest Delune charmeert door zijn karakter en royale volumes. Een lift brengt u naar de ruime ontvangstruimten, een prachtige woonkamer, bibliotheken, kantoren en een grote, volledig uitgeruste keuken. De bovenverdieping biedt comfort en verfijning. Het huis beschikt ook over een aparte studio, 7 slaapkamers, 4 badkamers, 2 doucheruimtes, kleedkamers, grote kelders en 3 garages. Ook de buitenkant is niet te versmaden, met mooie terrassen en een boomrijke tuin in een rustige en groene omgeving. Netto oppervlakte volgens plannen: *759 m²* Geschatte waarde van het meubilair: *185.000 €* Een uitzonderlijk pand, dat u zeker moet ontdekken! Informatie en bezichtigingen: +32 495 53 41 10 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.650.000 - **Woonoppervlakte**: 759m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 345m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1890 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 3.650.000 - **Onroerende voorheffing**: € 6.200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 148.664kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 217kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230708-0000632577-02-7 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 43kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 345m² - **Woonoppervlakte**: 759m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1890 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 12 - **Douches**: 6 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 86m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 3 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 300m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en zitbad - **Slaapkamer 1**: 60m² - **Slaapkamer 2**: 34m² - **Slaapkamer 3**: 26m² - **Slaapkamer 4**: 22m² - **Slaapkamer 5**: 19m² - **Keuken**: 20m² - **Studieruimte**: 43m² - **Tuin**: 86m² - **Terras 1**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de la Vallée 9, 1050 Elsene ## Contact - **Isabelle Sandbergen** - Drève de Limauges 11 bus B, 1470 Bousval - Phone: 0495 53 41 10 - Mobile: 010 61 14 49 - Website: