# Herenhuis te koop in Elsene for € 2.900.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSM9Y ## Description Tegenover de Abdij Ter Kameren, prachtig herenhuis in Lodewijk XV-stijl, ontworpen in 1920 door architect Degroof. Het is in de loop der jaren gerenoveerd, maar heeft zijn prachtige originele materialen behouden en valt op door zijn elegante gevel van 8 meter en zijn privétuin (perceel van ± 3 are 43). Het pand heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 900 m² en een bewoonbare oppervlakte van ± 750 m², verdeeld over ruime en lichte ontvangstruimten, een hyperuitgeruste keuken, een kantoor, zes slaapkamers en vier badkamers. Het beschikt ook over een lift, een sauna en een garage voor één auto. EPC G Een uitzonderlijk pand, zeldzaam door zijn bevoorrechte ligging en tijdloze elegantie, in het hart van een van de meest gewilde wijken van Elsene. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.900.000 - **Woonoppervlakte**: 750m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 343m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 2.900.000 - **KI**: € 7.903 - **Onroerende voorheffing**: € 3.842 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 363.429kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 515kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190819-0000554925-01-7 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 129kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 343m² - **Woonoppervlakte**: 750m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 45m² - **Slaapkamer 2**: 25m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Slaapkamer 4**: 25m² - **Slaapkamer 5**: 25m² - **Keuken**: 50m² - **Tuin**: 100m² - **Terras**: 35m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 1050 Elsene ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: